Gaat u uw woning verbouwen of verduurzamen? Of heeft u extra geld nodig voor een grote uitgave? Het verhogen van uw hypotheek kan dan een oplossing zijn. Bekijk de verschillende mogelijkheden en bereken het met onze handige berekentool.
Met onze handige tool berekent u of hypotheek verhogen mogelijk is. In uw Persoonlijke Omgeving past u makkelijk bedragen aan en ziet u wat het doet met uw maandbedrag. En we zijn altijd beschikbaar via live chat of direct beeldbankieren.
Door in te loggen in Internet Bankieren nemen we uw eigen hypotheekgegevens mee. Zo weet u in een paar minuten:
Heeft u geen Internet Bankieren? Maak een afspraak om uw hypotheek te verhogen
Wilt u uw hypotheek verhogen? Dat kan op 2 manieren:
In uw Persoonlijke Omgeving uploadt u de benodigde documenten. Zo bent u goed voorbereid en kan de adviseur uw aanvraag in behandeling nemen.
Heeft u gekozen voor het zelf verhogen van uw hypotheek? Dan moet u naast het uploaden van uw documenten ook de kennis- en ervaringstoets doen in de Persoonlijke Omgeving. Komt u er even niet uit? We zijn altijd bereikbaar via live chat of direct beeldbankieren.
Heeft u gekozen voor het zelf verhogen van uw hypotheek? Maak dan na het doen van de kennis- en ervaringstoets een afspraak. Met de adviseur neemt u via Direct Beeldbankieren de aanvraag samen door, maar u krijgt geen advies. Daarna ontvangt u een offerte.
Heeft u gekozen voor het afsluiten met advies? Dan neemt u samen met een adviseur het adviesrapport door. Daarna ontvangt u een offerte.
Als de aanvraag is afgerond, ondertekent u de offerte. U ontvangt het geld dan binnen 3 tot 5 werkdagen.
U kunt uw hypotheek alleen verhogen als uw woning overwaarde heeft. Of als u uw woning gaat verbouwen waardoor deze meer waard wordt. Of en hoeveel u extra kan lenen hangt af van de marktwaarde van uw woning, de hoogte van uw huidige hypotheek en uw inkomen. Wij zullen opnieuw toetsen of uw nieuwe hypotheekbedrag past bij uw inkomen. Indien u uw hypotheek verhoogt wordt uw maandbedrag hoger. Als u uw hypotheek verhoogt, valt uw hypotheek misschien in een hogere risicoklasse.
Taxatiekosten
Deze kosten betaalt u meestal bij het verhogen van uw hypotheek. De kosten voor een volledig taxatierapport, of voor een desktoptaxatie. De desktoptaxatie is onder voorwaarden mogelijk bij een verhoging.
Notariskosten
U betaalt alleen notariskosten bij het afsluiten van een tweede hypotheek. Past de verhoging binnen de hypothecaire inschrijving? Dan hoeft u niet opnieuw naar de notaris.
Advies- en afhandelingskosten
Advieskosten betaalt u alleen als u een hypotheek met advies wilt afsluiten. U betaalt altijd afhandelingskosten. Ook als u uw hypotheek wilt verhogen.
Afsluitkosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Deze kosten betaalt u altijd als u een tweede hypotheek (nieuw leningdeel) met NHG afsluit. U betaalt dan een bedrag om NHG af te sluiten (borgtochtprovisie). U krijgt alleen een voordelig (NHG-)rentepercentage over het nieuwe (verhoogde) leningdeel. Ook staat NHG bij een gedwongen verkoop (als u uw hypotheeklasten niet meer kan betalen) alleen maar garant voor het nieuwe (verhoogde) leningdeel. Garant staan betekent dat stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) borg staat voor een eventuele restschuld.
Leent u het geld voor een verbouwing? Dan kunt u de rente en kosten die u hiervoor betaalt onder bepaalde voorwaarden aftrekken van uw inkomen voor de belasting. Dat geldt zowel voor de Persoonlijke Lening als een hypotheek. U moet dan wel aantonen bij de Belastingdienst dat u het geld voor de verbouwing heeft gebruikt.
De voorwaarden voor het aftrekken van de rente over uw hypotheek verhoging zijn:
Als trouwe hypotheekklant heeft u een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk de 5 voordelen.
