Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Een hypotheek met NHG
Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) krijg je een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Het beperkt financiële risico’s bij echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Stichting Waarborgfonds Eigen Woning zorgt dat ABN AMRO het niet-betaalde bedrag krijgt, zodat je geen restschuld hebt.
Wat is het maximale NHG bedrag?
Vanaf 1 januari 2025 kun je met NHG maximaal € 450.000 lenen. Dat betekent dat de koopsom plus verbouwingskosten niet meer mag zijn dan € 477.000 (106% van de marktwaarde)
Wat zijn de voordelen van NHG?
- Je betaalt een lagere hypotheekrente.
- De kosten zijn aftrekbaar van je belasting.
- Je aanvraag wordt getoetst aan Nibud-normen.
- NHG biedt je meer zekerheid.
NHG hypotheek en je overlijdensrisicoverzekering
Met een NHG-hypotheek hoef je geen verpande overlijdensrisicoverzekering meer. Je kunt de verzekering stopzetten, aanpassen of laten doorlopen.
Meer over een hypotheek met NHG
Wanneer kan ik een hypotheek krijgen met NHG?
Je kunt een NHG-hypotheek aanvragen als je aan de voorwaarden voldoet. Bij verbouwen gelden andere regels dan bij aankoop. De belangrijkste NHG-voorwaarden voor 2025 zijn:
- Aankoop of oversluiten mag niet meer kosten dan€ 450.000.
- Met energiebesparingen mag het totaal maximaal € 477.000 (106% van de marktwaarde).
- Aflossingsvrij leningdeel van vóór 31-12-2012 kan tot 50% van de woningwaarde.
- Aflossingsvrij leningdeel na 31-12-2012 moet annuïtair of lineair worden.
- Hypotheek met NHG loopt maximaal 30 jaar.
- Je kunt niet oversluiten naar NHG als je huis meer waard is dan € 450.000, zelfs als je hypotheek lager is dan € 450.000.
- NHG kan voor nieuwbouw, bestaande woningen, renovatie of verbouwing.
Wat kost Nationale Hypotheek Garantie?
Bij het afsluiten betaal je 0,4% van je lening voor NHG. Voor een lening van €200.000 is dat €1.200. Deze kosten betaal je via de geldverstrekker bij het afsluiten van de hypotheek. De notaris regelt de betaling.
Wat zijn de voorwaarden bij een verbouwing?
Wil je je woning verbeteren en extra lenen? Je kunt je hypotheek oversluiten naar NHG, mits je voldoet aan de voorwaarden.
- In 2024 mag je totale hypotheek niet meer zijn dan € 450.000. Voor energiebesparingen kun je tot € 477.000 lenen. Dit bedrag gaat in een bouwdepot.
- Kwaliteitsverbetering omvat herstel, verbetering of uitbreiding, zoals een nieuwe keuken. Kosten moeten blijken uit een taxatierapport, bouwkundig rapport en/of je eigen specificatie.
Hypotheek met NHG aanvragen
Hypotheek aanvragen of oversluiten?
Wil je weten wat je mogelijkheden zijn voor een NHG-hypotheek of wil je oversluiten naar NHG? Zorg dat je lening aan de voorwaarden voor NHG voldoet. Maak een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. Vul het formulier in en een adviseur belt je om een afspraak te plannen.
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.