Maatwerkkrediet

Vastgoed voor verhuur

Maatwerkkrediet

  • Tot 70% van de woningwaarde financieren 
  • Lenen vanaf € 75.000
  • Persoonlijk advies

Lenen voor uw investering in vastgoed

Wilt u vastgoed kopen om te verhuren? Bijvoorbeeld een woning, winkel- of bedrijfspand? Met een Maatwerkkrediet kunt u tot 70% van de woningwaarde in verhuurde staat financieren. Onze financieringsspecialisten (commercieel) vastgoed bespreken graag de mogelijkheden met u. 

Meerdere woningen voor verhuur?

Wilt u een of meerdere woningen financieren? Voor de vastgoedbelegger is er het Maatwerkkrediet. Dat geldt ook voor financieringen van boven de € 1.000.000,- .

Winkel- of bedrijfspand?

Maatwerkkrediet is er ook als u een pand wilt financieren dat geen woonbestemming heeft. Denk aan een winkel-, bedrijfs- of kantoorpand.

Financieren via uw holding?

Wilt u vanuit uw financiële holding investeren in vastgoed voor de verhuur? Met ons Maatwerkkrediet helpen we u graag bij de financiering.

Meer informatie en voorwaarden Maatwerkkrediet

Voor wie?

  • U bent ouder dan 18 jaar
  • U koopt een pand in Nederland 

Bent u nog geen klant, maar heeft u wel interesse? Laat u terugbellen door een adviseur voor deskundig en persoonlijk advies.

Lenen vanaf € 75.000

Hoeveel u precies kunt lenen, hangt af van uw inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden. Ook van het doel van uw besteding en de waarde van uw onderpand. Bijvoorbeeld de woning die u verhuurt. Wilt u minder lenen dan € 75.000? Bekijk dan onze andere leningen.

Vaste of variabele rente

U kunt alleen kiezen voor een vaste rente van 1, 2, 3, 5, 6, 7 of 10 jaar. Een vaste rente wijzigt niet tijdens de periode dat de rente wordt vastgezet. We helpen u graag bij uw keuze. Bekijk de actuele rentes.

Wat zijn de kosten?

Elke maand betaalt u rente en aflossing. Ook moet u het pand voldoende verzekeren. Daarnaast betaalt u eenmalig:

  • Afhandelingskosten: dat zijn de kosten die u ons betaalt voor de administratie van uw Maatwerkkrediet.
  • Advieskosten: dat zijn kosten voor het opmaken van het adviesrapport, waarin u advies krijgt over uw Maatwerkkrediet.
  • Taxatiekosten: als u onroerend goed als onderpand geeft, moet dit getaxeerd worden.
  • Notariskosten: om de hypotheek op het onderpand te regelen, moet u naar de notaris.

De bank kan elke 3 jaar een taxatierapport vragen van het pand dat de bank gefinancierd heeft of gaat financieren. Het taxatierapport moet in opdracht van de bank zijn opgesteld door een taxateur.

Wilt u eerder aflossen?

De looptijd is afhankelijk van uw wensen en van het doel van uw besteding. We spreken van tevoren af hoeveel u maandelijks aflost.

U kunt ook eerder aflossen. In de volgende gevallen kost u dat niets extra:

  • Bij een vaste rente kunt u elk jaar tot 10% van de hoofdsom kosteloos extra aflossen
  • Bij een variabele rente kunt u onbeperkt kosteloos extra aflossen.
Duurzaamheid

Slim en snel uw onroerend goed duurzaam maken?  Check onze Duurzame Investeringstool . Zo krijgt u inzicht, overzicht én weet u wat u kunt doen
De voorwaarden

Als u wilt lenen, wilt u weten waar u aan toe bent. Lees alles over lenen, rente betalen en aflossen in de Algemene Bepalingen Kredietverlening.
Gedragscode Klein Zakelijke Financiering

Per 1 juli 2018 geldt voor financieringen die worden aangevraagd en afgesloten door ondernemingen met een (groeps)omzet tot 5 miljoen euro de Gedragscode Kleinzakelijke Financiering. 

Ook financieringen die per 1 juli 2018 worden aangevraagd en afgesloten door natuurlijke personen kunnen onder deze gedragscode vallen. 

Voor ondernemingen of natuurlijke personen die zich vooral bezig houden met commercieel vastgoed geldt voor de toepasselijkheid van de Gedragscode Kleinzakelijke Financiering geen omzetgrens, maar een grens van de vastgoedwaarde van 2 miljoen euro. 

In de gedragscode staan minimum normen waar de bank zich aan moet houden bij het verstrekken van zakelijke financieringen aan bepaalde ondernemers/ondernemingen. Zie voor meer informatie de website van de  NVB .

Past uw krediet niet meer bij uw situatie?

Om u goed van dienst te blijven, willen we dat uw product altijd aansluit bij uw situatie. Door veranderende (markt)omstandigheden kan een ander product misschien beter bij u passen. Bijvoorbeeld door verminderde huurinkomsten of het wegvallen van inkomen. Deze veranderingen kunnen grote gevolgen hebben voor uw financiële situatie. Neem daarom altijd contact met ons op zodra er iets verandert. Zo kunnen we samen met u kijken naar een passende oplossing. Kijk ook eens op  www.nibud.nl  voor diverse tips.
Wat zijn de risico's?

Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat u genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als u even minder inkomsten hebt. 

Het pand staat leeg
 
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten. 

Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen van invloed zijn op uw huurinkomsten en/of de waarde van uw pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid. 

Het pand wordt minder waard 
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u uw eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten. 

De rente gaat omhoog 
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Als u het pand verhuurt, kan dit betekenen dat de kosten hoger worden dan uw huurinkomsten en u verlies maakt op uw investering.

Einde financiering
 
Lost u gedurende de looptijd de lening niet geheel af, dan houdt u aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dient u in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, verkoop van de woning of een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we uw situatie wel opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met u verdergaan. Bij een herfinanciering maakt u opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.

Overlijden
 
In de verdrietige situatie dat u en/of uw eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van uw nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.

Specifieke risico's bij de Beleggingshypotheek
In het verleden was het mogelijk om een financiering af te sluiten in combinatie met een beleggingsdepot (Beleggingshypotheek). Het volgende risico is alléén van toepassing op dit specifieke product. 
Als wij u adviseren over uw Beleggingshypotheek zal dat advies geen betrekking hebben op uw individuele beleggingen. Dat betekent dat we u dus ook niet zullen adviseren over omstandigheden op ecologisch, sociaal of governancegebied die een negatief effect op de waarde van uw beleggingen kunnen hebben. Evenmin zullen we u dan adviseren over ongunstige effecten van uw beleggingsbeslissingen op ecologische, sociale en werkgelegenheidszaken, alsmede op eerbiediging van mensenrechten en bestrijding van corruptie en omkoping.

Bureau Krediet Registratie
  • Als u een lening aanvraagt, toetsen wij uw aanvraag bij Bureau Krediet Registratie (BKR). Zo leent u niet meer dan verstandig is. Als alles in orde is, wordt uw lening bij BKR geregistreerd. Is uw lening afgelost? Dan melden we u weer af.
  • Een negatieve registratie krijgt u alleen als u niet volgens afspraak uw lening terugbetaalt. Dit gebeurt als u 2 of meer betalingstermijnen heeft gemist. 
  • Betaalt u uw lening op tijd terug? Dan werkt de registratie juist in uw voordeel. Als u een nieuwe lening aanvraagt, ziet elke geldverstrekker dat u verantwoord kunt lenen. 
Dienstverleningsdocument

Wat mag u van ons verwachten als u kiest voor een Maatwerkkrediet van ABN AMRO? En wat verwachten wij van u? Hoeveel kost het afsluiten van een Maatwerkkrediet eigenlijk? Lees de antwoorden in het
dienstverleningsdocument .

Meer informatie en voorwaarden Maatwerkkrediet

Voor wie?

  • U bent ouder dan 18 jaar
  • U koopt een pand in Nederland 

Bent u nog geen klant, maar heeft u wel interesse? Laat u terugbellen door een adviseur voor deskundig en persoonlijk advies.

Lenen vanaf € 75.000

Hoeveel u precies kunt lenen, hangt af van uw inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden. Ook van het doel van uw besteding en de waarde van uw onderpand. Bijvoorbeeld de woning die u verhuurt. Wilt u minder lenen dan € 75.000? Bekijk dan onze andere leningen.

Vaste of variabele rente

U kunt alleen kiezen voor een vaste rente van 1, 2, 3, 5, 6, 7 of 10 jaar. Een vaste rente wijzigt niet tijdens de periode dat de rente wordt vastgezet. We helpen u graag bij uw keuze. Bekijk de actuele rentes.

Wat zijn de kosten?

Elke maand betaalt u rente en aflossing. Ook moet u het pand voldoende verzekeren. Daarnaast betaalt u eenmalig:

  • Afhandelingskosten: dat zijn de kosten die u ons betaalt voor de administratie van uw Maatwerkkrediet.
  • Advieskosten: dat zijn kosten voor het opmaken van het adviesrapport, waarin u advies krijgt over uw Maatwerkkrediet.
  • Taxatiekosten: als u onroerend goed als onderpand geeft, moet dit getaxeerd worden.
  • Notariskosten: om de hypotheek op het onderpand te regelen, moet u naar de notaris.

De bank kan elke 3 jaar een taxatierapport vragen van het pand dat de bank gefinancierd heeft of gaat financieren. Het taxatierapport moet in opdracht van de bank zijn opgesteld door een taxateur.

Wilt u eerder aflossen?

De looptijd is afhankelijk van uw wensen en van het doel van uw besteding. We spreken van tevoren af hoeveel u maandelijks aflost.

U kunt ook eerder aflossen. In de volgende gevallen kost u dat niets extra:

  • Bij een vaste rente kunt u elk jaar tot 10% van de hoofdsom kosteloos extra aflossen
  • Bij een variabele rente kunt u onbeperkt kosteloos extra aflossen.

Duurzaamheid

Slim en snel uw onroerend goed duurzaam maken?  Check onze Duurzame Investeringstool . Zo krijgt u inzicht, overzicht én weet u wat u kunt doen

De voorwaarden

Als u wilt lenen, wilt u weten waar u aan toe bent. Lees alles over lenen, rente betalen en aflossen in de Algemene Bepalingen Kredietverlening.

Gedragscode Klein Zakelijke Financiering

Per 1 juli 2018 geldt voor financieringen die worden aangevraagd en afgesloten door ondernemingen met een (groeps)omzet tot 5 miljoen euro de Gedragscode Kleinzakelijke Financiering. 

Ook financieringen die per 1 juli 2018 worden aangevraagd en afgesloten door natuurlijke personen kunnen onder deze gedragscode vallen. 

Voor ondernemingen of natuurlijke personen die zich vooral bezig houden met commercieel vastgoed geldt voor de toepasselijkheid van de Gedragscode Kleinzakelijke Financiering geen omzetgrens, maar een grens van de vastgoedwaarde van 2 miljoen euro. 

In de gedragscode staan minimum normen waar de bank zich aan moet houden bij het verstrekken van zakelijke financieringen aan bepaalde ondernemers/ondernemingen. Zie voor meer informatie de website van de  NVB .

Past uw krediet niet meer bij uw situatie?

Om u goed van dienst te blijven, willen we dat uw product altijd aansluit bij uw situatie. Door veranderende (markt)omstandigheden kan een ander product misschien beter bij u passen. Bijvoorbeeld door verminderde huurinkomsten of het wegvallen van inkomen. Deze veranderingen kunnen grote gevolgen hebben voor uw financiële situatie. Neem daarom altijd contact met ons op zodra er iets verandert. Zo kunnen we samen met u kijken naar een passende oplossing. Kijk ook eens op  www.nibud.nl  voor diverse tips.

Wat zijn de risico's?

Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat u genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als u even minder inkomsten hebt. 

Het pand staat leeg
 
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten. 

Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen van invloed zijn op uw huurinkomsten en/of de waarde van uw pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid. 

Het pand wordt minder waard 
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u uw eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten. 

De rente gaat omhoog 
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Als u het pand verhuurt, kan dit betekenen dat de kosten hoger worden dan uw huurinkomsten en u verlies maakt op uw investering.

Einde financiering
 
Lost u gedurende de looptijd de lening niet geheel af, dan houdt u aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dient u in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, verkoop van de woning of een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we uw situatie wel opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met u verdergaan. Bij een herfinanciering maakt u opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.

Overlijden
 
In de verdrietige situatie dat u en/of uw eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van uw nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.

Specifieke risico's bij de Beleggingshypotheek
In het verleden was het mogelijk om een financiering af te sluiten in combinatie met een beleggingsdepot (Beleggingshypotheek). Het volgende risico is alléén van toepassing op dit specifieke product. 
Als wij u adviseren over uw Beleggingshypotheek zal dat advies geen betrekking hebben op uw individuele beleggingen. Dat betekent dat we u dus ook niet zullen adviseren over omstandigheden op ecologisch, sociaal of governancegebied die een negatief effect op de waarde van uw beleggingen kunnen hebben. Evenmin zullen we u dan adviseren over ongunstige effecten van uw beleggingsbeslissingen op ecologische, sociale en werkgelegenheidszaken, alsmede op eerbiediging van mensenrechten en bestrijding van corruptie en omkoping.

Bureau Krediet Registratie

  • Als u een lening aanvraagt, toetsen wij uw aanvraag bij Bureau Krediet Registratie (BKR). Zo leent u niet meer dan verstandig is. Als alles in orde is, wordt uw lening bij BKR geregistreerd. Is uw lening afgelost? Dan melden we u weer af.
  • Een negatieve registratie krijgt u alleen als u niet volgens afspraak uw lening terugbetaalt. Dit gebeurt als u 2 of meer betalingstermijnen heeft gemist. 
  • Betaalt u uw lening op tijd terug? Dan werkt de registratie juist in uw voordeel. Als u een nieuwe lening aanvraagt, ziet elke geldverstrekker dat u verantwoord kunt lenen. 

Dienstverleningsdocument

Wat mag u van ons verwachten als u kiest voor een Maatwerkkrediet van ABN AMRO? En wat verwachten wij van u? Hoeveel kost het afsluiten van een Maatwerkkrediet eigenlijk? Lees de antwoorden in het
dienstverleningsdocument .

Een Maatwerkkrediet aanvragen

icoon

Maatwerkkrediet aanvragen

Interesse? Laat u terugbellen door een adviseur voor deskundig en persoonlijk advies. 

icoon

Meer over uw aanvraag

Weten wat u kunt verwachten als u een lening aanvraagt?