Wil je een hypotheek afsluiten of een woning zoeken? Kijk dan eerst hoeveel je kunt lenen met jouw inkomen. Je inkomen bepaalt voor een deel hoeveel hypotheek je kunt krijgen.
We berekenen je hypotheek met het inkomen vermeld op je werkgeversverklaring. We houden rekening met:
Sommige inkomensdelen kunnen wisselen. Daarom rekenen we die mee voor maximaal 25% van het bruto jaarsalaris plus vakantiegeld.
Heb je een vast contract voor onbepaalde tijd? Dan houden we rekening met je inkomen. We kijken naar:
Gaat uw inkomen binnen 6 maanden stijgen? En wil je deze loonsverhoging meenemen bij het berekenen van uw hypotheek? Dan vragen we je werkgever om de loonstijging via een brief te bevestigen.
Heeft je werkgever een verklaring voortzetting dienstverband gegeven? Dan rekenen we met je huidige inkomen.
Verwacht je dat je inkomen binnen 6 maanden stijgt? Dan vragen we je werkgever om de loonstijging te bevestigen via een brief.
Verdien je je geld met seizoenswerk, uitzendwerk, oproep- of invalwerk? Dan rekenen we met 90% van je gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar, of 90% van je huidige inkomen als dit lager is. Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan rekenen we met 100% van je gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar, tot maximaal het inkomen van het laatste jaar.
Ontvang je je inkomen in vreemde valuta, zoals Britse pond of Amerikaanse dollar, en wil je een huis in Nederland kopen? Dan kun je vaak bij ABN AMRO een hypotheek afsluiten. Lees hoe je maximale hypotheek wordt berekend en ontdek de mogelijkheden en risico's.
Ben je ondernemer? Dan bepalen we je inkomen met de jaarcijfers van je onderneming. Als dat nodig is, vragen we een deskundige om een verwachting. Bijvoorbeeld als uw cijfers een dalende ontwikke;ing laten zien. Je zakelijk inkomen is dan het gemiddelde inkomen van de afgelopen jaren tot maximaal de verwachting van de deskundig.
We bekijken de jaar- en winstcijfers die je de afgelopen 3 jaar aan de Belastingdienst hebt opgegeven. Het laatste jaar geldt daarbij als maximum.
Hoe langer je zzp’er bent, hoe meer je zzp-inkomen meetelt bij je hypotheekberekening:
| 1 - 2 jaar | 75% van je zzp-inkomen |
| 2 - 3 jaar | 90% van je zzp-inkomen |
| meer dan 3 jaar | 100% van je zzp-inkomen |
We gebruiken het gemiddelde bruto inkomen uit je onderneming van de afgelopen 3 jaar. Het laatste jaar geldt als maximum.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
