Wilt u een hypotheek afsluiten? Of zoekt u een woning? Kijk dan eerst hoeveel u kunt lenen met uw inkomen. De hoogte van uw inkomen bepaalt voor een deel hoeveel hypotheek u kunt krijgen.
We berekenen uw hypotheek met het inkomen op uw werkgeversverklaring. Daarbij houden we rekening met:
Sommige delen van het inkomen kunnen schommelen. Daarom rekenen we die mee voor maximaal 25% van het bruto jaarsalaris plus vakantiegeld.
Heeft u een vast contract voor onbepaalde tijd? Dan houden we rekening met uw inkomen. We kijken daarbij naar:
Gaat uw inkomen binnen 6 maanden stijgen? En wilt u uw loonsverhoging meenemen bij het berekenen van uw hypotheek? Dan vragen we uw werkgever uw loonstijging via een brief te bevestigen.
Heeft uw werkgever u een verklaring voortzetting dienstverband gegeven? Dan rekenen we met uw huidige inkomen.
Weet u dat uw inkomen binnen 6 maanden gaat stijgen? Dan vragen we uw werkgever uw loonstijging via een brief te bevestigen.
Verdient u uw geld met seizoenswerk, uitzendwerk, oproep- of invalwerk? Dan rekenen we met 90% van uw gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar, of 90% van uw huidige inkomen als dit lager is. Wilt u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan rekenen we met 100% van uw gemiddelde inkomen van de laatste 3 jaar, tot maximaal het inkomen van het laatste jaar.
Ontvangt u uw inkomen in vreemde valuta (zoals Britse pond of Amerikaanse dollar) en wilt u een huis kopen in Nederland? Ook dan is het vaak mogelijk om bij ABN AMRO een hypotheek af te sluiten. Lees hoe uw maximale hypotheek wordt berekend als u uw inkomen (deels) in vreemde valuta ontvangt en wat de mogelijkheden en risico's zijn.
Bent u ondernemer? Dan bepalen we uw inkomen via de jaarcijfers van uw onderneming. Als dat nodig is, vragen we een deskundige om een verwachting. Bijvoorbeeld als uw cijfers een dalende trend laten zien. Uw zakelijk inkomen is dan het gemiddelde inkomen van de afgelopen jaren tot maximaal de verwachting van de deskundig.
We kijken naar de jaar- en winstcijfers die u de afgelopen 3 jaar aan de Belastingdienst heeft opgegeven. Hierbij telt het laatste jaar als maximum.
Hoe langer u zzp’er bent, hoe meer uw zzp-inkomen meetelt bij de berekening van uw hypotheek:
Aantal jaren ondernemer. Waar rekenen we mee?
| 1 - 2 jaar | 75% van uw zzp-inkomen |
| 2 - 3 jaar | 90% van uw zzp-inkomen |
| > 3 jaar | 100% van uw zzp-inkomen |
We rekenen met het gemiddelde bruto inkomen uit de onderneming van de afgelopen 3 jaar. Hierbij telt het laatste jaar als maximum.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
