Kosten Koper

De hoogte van de 'kosten koper' hangt af van de aankoop- en financieringskosten. Bij het berekenen van uw maximale hypotheek zie je de kosten koper vermeld als 'Kosten kopen woning'.

Kosten koper percentage

Het kosten koper percentage is meestal 5 tot 6% van de aankoopprijs van de woning. De precieze hoogte hangt af van de aankoopkosten en financieringskosten. Bij het berekenen van uw maximale hypotheek zie je de kosten koper vermeld als 'Kosten kopen woning'.

Iedereen betaalt hetzelfde percentage aan overdrachtsbelasting en dezelfde NHG-kosten. Maar de kosten voor de makelaar, hypotheekadviseur en notaris kunnen verschillen per aanbieder. Vergelijk daarom verschillende offertes.

Nieuwbouwwoning: 'vrij op naam'

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning betaal je minder bijkomende kosten dan bij een bestaande woning. Een nieuwbouwwoning koop je vaak 'vrij op naam' (v.o.n.) in plaats van 'kosten koper'. Bij 'vrij op naam' zijn de bijkomende verkoopkosten al in de koopprijs verwerkt of worden door de verkoper betaald, zoals de notariskosten voor de leveringsakte en inschrijving bij het Kadaster. Als koper betaal je alleen de bijkomende kosten voor het afsluiten van een hypotheek, zoals taxatiekosten, advieskosten, afsluitkosten en notariskosten voor de hypotheekakte. Deze kosten zijn samen ongeveer 2 tot 3% van de koopsom. Ook bij nieuwbouw kunnen er extra kosten zijn, zoals een bouwtechnische keuring of een aankoopmakelaar.