Bouwdepot

Bij nieuwbouw is dat de totale bouwsom, de prijs van de grond, de aanneemsom en eventueel meerwerk. Bij verbouwing is dat het bedrag dat je hebt opgenomen voor de verbouwing. Is het bedrag minder dan € 7.500 en heb je geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG) of financiering voor energiebesparende maatregelen? Dan maken we het direct naar je over. Bewaar de facturen wel voor de Belastingdienst.

Uit het bouwdepot betaal je rekeningen voor de bouw van je nieuwbouwwoning of verbouwing. Je maakt afspraken over de betaling van termijn- en of meerwerk.

Wat mag je wel declareren uit het bouwdepot?

• Bouwmaterialen:
  Bijvoorbeeld hout, cement en beton.
• Arbeidskosten:
  Bijvoorbeeld loonkosten voor een aannemer of voor timmerwerkzaamheden door een timmerman.
• Binnenhuisinrichting:
  Bijvoorbeeld kosten voor keukenapparatuur en installaties en badkamerinrichting, zoals douches en wastafels.
• Tuin- en landschap:
  Bijvoorbeeld kosten voor de aankoop van planten en bomen en de aanleg van paden.
• Energiebesparende maatregelen:
  Voorbeelden van energiebesparende maatregelen die wij vergoeden zijn bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp. Kijk voor alle maatregelen op Overheid.nl.

Wat mag je niet declareren uit het bouwdepot?

• Meubilair en accessoires:
  Bijvoorbeeld kosten voor een bankstel, niet-ingebouwde verlichting en raamdecoratie.
• Gereedschap:
  Bijvoorbeeld kosten voor een boormachine of zaag.
• Eigen loonuren:
  Het zelf uitvoeren van werkzaamheden, zoals bijvoorbeeld isoleren, wordt niet vergoed.

Het aanvragen van een bouwdepot duurt net zo lang als een hypotheekaanvraag. De duur hangt af van factoren zoals drukte op de acceptatieafdeling en hoe snel de documenten binnen zijn. Meestal duurt het ongeveer 4-6 weken.

Ja, dat kan. Je hoeft een bouwdepot niet tegelijk met je hypotheek aan te vragen. Hou er wel rekening mee dat je dan opnieuw afsluitkosten betaalt en mogelijk ook advieskosten. Een nieuwe taxatie en een bezoek aan de notaris kunnen ook nodig zijn.

Niet altijd. Als je inkomen het toelaat, kun je het bouwdepot volledig meefinancieren met je hypotheek. De taxatie en notariskosten betaal je wel zelf. Vaak kun je niet de hele verbouwing uit het bouwdepot betalen, alleen waarde vermeerderende zaken. De rest betaal je met eigen geld.

Bij nieuwbouw verrekenen we de vergoeding automatisch met je maandelijkse hypotheekbetaling, een maand later. Je kunt ook kiezen voor een vaste maandtermijn of de vergoeding in je depot laten storten. Bespreek dit met je adviseur. Bij verbouwing storten we de rentevergoeding elke maand in je bouwdepot. Rond de 6e van elke maand ontvang je een overzicht.

Heb je meerdere leningdelen met verschillende rentepercentages? Dan berekenen we de rentevergoeding op basis van het gemiddelde van die percentages, gewogen naar de hoogte van elk leningdeel. Je adviseur legt je graag uit wat dat voor jouw situatie betekent.

Heb je grond gekocht om zelf een woning te bouwen? Dan kun je een bouwdepot gebruiken voor kosten van de aannemer en leveranciers, net als bij een een nieuwbouwwoning.

Bij zelfbouw is er een verplichte tussentijdse inspectie door een taxateur zodra je 50% van je bouwdepot hebt gebruikt. De taxateur controleert of de begroting en verwachte woningwaarde nog kloppen. We laten je weten wanneer de inspectie nodig is, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Nee, je hoeft geen aparte lening af te sluiten voor tuinaanleg. Je kunt deze kosten meefinancieren in je bouwdepot. Dat geldt voor vaste elementen zoals bestrating en paden, maar niet voor losse beplanting.

Nee, je kunt je eigen werkuren voor de verbouwing niet uit het bouwdepot declareren. Alleen de kosten van externe aannemers en leveranciers mogen gedeclareerd worden.