Aflossingsvrije Hypotheek

De voordelen van de Aflossingsvrije Hypotheek op een rij:

• U bent niet verplicht om af te lossen tijdens de looptijd
• Flexibiliteit om extra af te lossen. U kunt per jaar (meestal) 10% extra aflossen uit eigen middelen zonder kosten
• Lage bruto maandlasten, u betaalt alleen rente over het geleende bedrag

De aandachtspunten van de Aflossingsvrije Hypotheek op een rij:

• Uw hypotheekschuld daalt niet. U moet ervoor zorgen dat de openstaande schuld aan het einde van de looptijd helemaal is afgelost. Dat kan tussentijds of aan het einde van de looptijd met bijvoorbeeld spaargeld os de verkoopopbrengst van uw eigen woning. Levert de verkoop niet voldoende op? Dan heeft u aan het einde van de looptijd mogelijk een restschuld.
• Doordat de hypotheekschuld niet daalt, kunt u de hypotheek mogelijk niet oversluiten of verlengen. Bijvoorbeeld als uw woning minder waard is geworden of uw inkomen lager is door bijvoorbeeld pensionering
• Sluit (of sloot) u na 1 januari 2013 voor het eerst een Aflossingsvrije Hypotheek af? Dan kunt u geen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Als u al een Aflossingsvrije Hypotheek had voor 1 januari 2013 kunt u in sommige gevallen aanspraak maken op hypotheekrente aftrek. Vraag dit aan uw hypotheek- of fiscaal adviseur.
• Het rentetarief dat u betaalt voor een Aflossingsvrije Hypotheek is hoger dan het rentetarief voor een Annuïteiten Hypotheek of Lineaire Hypotheek.

• Als u lage maandlasten wilt en niet verplicht maandelijks wilt aflossen
• Als u de hypotheek tussentijds aan het einde van de looptijd of bij verkoop van de woning zelf wilt aflossen. Bijvoorbeeld aan uit de verkoopopbrengst van uw woning en/of spaargeld
• Als u het risico durft te lopen en kunt inschatten dat er bij verkoop van de woning of aan het einde van de looptijd een restschuld overblijft
• Als u een nieuwe hypotheek wilt afsluiten in box 3 om fiscale redenen. Overleg met uw hypotheek- of fiscaal adviseur

• Als u aan het einde van de looptijd uw huis niet wilt verkopen én u verwacht de hypotheekschuld (tussentijds of aan het einde van de looptijd) niet uit andere middelen te kunnen aflossen
• Als u de rente over een nieuw af te sluiten hypotheek (na 1 januari 2013) wilt kunnen aftrekken
• Als u een zo laag mogelijk rente wilt betalen
• Als u niet het risico wilt lopen om aan het einde van de looptijd een restschuld te hebben
• Als u de Aflossingsvrije Hypotheek gebruikt om iets te kopen met een levensduur die substantieel korter is dan de looptijd van uw hypotheek, bijvoorbeeld een auto