Hypotheek voor een tweede huis

Hypotheek voor een tweede huis

Pied-à-terre hypotheek

Tweede huis kopen?

Wilt u een tweede woning, ook wel een pied-à-terre genoemd, kopen voor eigen gebruik? Ook daarvoor kunt u bij ABN AMRO een hypotheek afsluiten. De voorwaarden zijn alleen iets anders dan bij een hypotheek op uw eerste huis. Lees hoe u een pied-à-terre hypotheek aanvraagt voor uw tweede huis of maak direct online een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.

Hypotheek aanvragen voor een tweede huis in 3 stappen

icoon
icoon
icoon

Stap 1 - Gratis oriëntatiegesprek

Het eerste gesprek over een hypotheek voor een tweede huis is gratis en vrijblijvend. Na dit gesprek weet u ongeveer hoeveel hypotheek u kunt krijgen en welke maandlasten daarbij horen. U kunt dan in uw prijsklasse een tweede woning zoeken.

Stap 2 - Adviesgesprek

Zodra u een bod op een tweede huis of pied-à-terre heeft gedaan, maakt u een afspraak voor hypotheekadvies. We bepalen dan uw definitieve maximale hypotheek en bespreken verschillende risico’s met u. Dit gesprek duurt ongeveer 1,5 uur. 

Stap 3 - Hypotheekofferte

Op basis van het adviesgesprek krijgt u een compleet adviesrapport en kan de hypotheekadviseur de definitieve hypotheekofferte voor u aanvragen. Deze offerte is 2 weken geldig.

icoon

Stap 1 - Gratis oriëntatiegesprek

Het eerste gesprek over een hypotheek voor een tweede huis is gratis en vrijblijvend. Na dit gesprek weet u ongeveer hoeveel hypotheek u kunt krijgen en welke maandlasten daarbij horen. U kunt dan in uw prijsklasse een tweede woning zoeken.

icoon

Stap 2 - Adviesgesprek

Zodra u een bod op een tweede huis of pied-à-terre heeft gedaan, maakt u een afspraak voor hypotheekadvies. We bepalen dan uw definitieve maximale hypotheek en bespreken verschillende risico’s met u. Dit gesprek duurt ongeveer 1,5 uur. 

icoon

Stap 3 - Hypotheekofferte

Op basis van het adviesgesprek krijgt u een compleet adviesrapport en kan de hypotheekadviseur de definitieve hypotheekofferte voor u aanvragen. Deze offerte is 2 weken geldig.

Voorwaarden hypotheek voor tweede huis

Voor wie?

  • Een hypotheek voor een tweede huis is bedoeld voor particuliere klanten die een pied-à-terre gaan kopen voor eigen gebruik en die daar dus zelf (gedeeltelijk) gaan wonen.
  • U kunt een hypotheek voor een tweede huis afsluiten als u in Nederland woont óf als u de Nederlandse nationaliteit heeft en woonachtig bent in het buitenland.
  • Deze hypotheek is niet bedoeld voor tweede huizen die verhuurd gaan worden.
Maximale hypotheek en voorwaarden

  • De maximale hypotheek is 85% van de waarde van de woning.
  • Het inkomen van de aanvrager met het hoogste inkomen is ten minste € 60.000.
  • De maandelijkse huur- of hypotheeklasten van uw eerste huis worden meegenomen bij de berekening van uw maximale hypotheek voor een tweede huis.
Mogelijke hypotheekvormen

U kiest voor een annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek; aflossingsvrije leningdelen zijn niet toegestaan.

Looptijd hypotheek

De looptijd van de hypotheek is maximaal 20 jaar.

Advies- en afhandelingskosten

Als u een hypotheek voor een tweede huis afsluit, kan dat alleen met hypotheekadvies. U betaalt dus advieskosten en afhandelingskosten. Bekijk hoeveel u betaalt.

Tweede hypotheek en de belasting

  • Bij deze tweede hypotheek heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek.
  • U betaalt belasting over de waarde van uw tweede huis, maar u mag wel het hypotheekbedrag van deze waarde aftrekken.
  • Zowel de waarde van het tweede huis als de hypotheekschuld daarop vallen onder Box 3.

Voorwaarden hypotheek voor tweede huis

Voor wie?

  • Een hypotheek voor een tweede huis is bedoeld voor particuliere klanten die een pied-à-terre gaan kopen voor eigen gebruik en die daar dus zelf (gedeeltelijk) gaan wonen.
  • U kunt een hypotheek voor een tweede huis afsluiten als u in Nederland woont óf als u de Nederlandse nationaliteit heeft en woonachtig bent in het buitenland.
  • Deze hypotheek is niet bedoeld voor tweede huizen die verhuurd gaan worden.

Maximale hypotheek en voorwaarden

  • De maximale hypotheek is 85% van de waarde van de woning.
  • Het inkomen van de aanvrager met het hoogste inkomen is ten minste € 60.000.
  • De maandelijkse huur- of hypotheeklasten van uw eerste huis worden meegenomen bij de berekening van uw maximale hypotheek voor een tweede huis.

Mogelijke hypotheekvormen

U kiest voor een annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek; aflossingsvrije leningdelen zijn niet toegestaan.

Looptijd hypotheek

De looptijd van de hypotheek is maximaal 20 jaar.

Advies- en afhandelingskosten

Als u een hypotheek voor een tweede huis afsluit, kan dat alleen met hypotheekadvies. U betaalt dus advieskosten en afhandelingskosten. Bekijk hoeveel u betaalt.

Tweede hypotheek en de belasting

  • Bij deze tweede hypotheek heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek.
  • U betaalt belasting over de waarde van uw tweede huis, maar u mag wel het hypotheekbedrag van deze waarde aftrekken.
  • Zowel de waarde van het tweede huis als de hypotheekschuld daarop vallen onder Box 3.
hypotheek zonder zorgen

Een hypotheek zonder zorgen

 
  • Persoonlijk hypotheekadvies
  • Zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen
  • Lagere hypotheekrente bij betaalpakket en energielabel A en B

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Korting op uw hypotheekrente

Mogelijk 0,2% huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En tot 0,15% duurzaamheidskorting bij kopen of verduurzamen van energiezuinige woning.

Gratis oriëntatiegesprek

Benieuwd naar uw mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer u wilt, telefonisch of via een videogesprek.

Zelf uw hypotheek beheren

In Internet Bankieren kunt u zelf uw hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel uw vraag aan chatbot Anna , of neem contact met ons op.