Hypotheek voor een tweede huis
Pied-à-terre hypotheek
Tweede huis kopen?
Wil je een tweede woning, oftewel pied-à-terre, voor eigen gebruik kopen? Bij ABN AMRO kun je hiervoor een hypotheek afsluiten. De voorwaarden verschillen wel van die voor je eerste huis. Lees hoe je een pied-à-terre hypotheek aanvraagt of plan direct online een vrijblijvend gesprek.
Hypotheek aanvragen voor een tweede huis in 3 stappen
Stap 1 - Gratis oriëntatiegesprek
Het eerste gesprek over een hypotheek voor een tweede huis is gratis en vrijblijvend. Na dit gesprek weet je ongeveer hoeveel hypotheek je kunt krijgen en wat de maandlasten zijn. Zo kun je gericht zoeken naar een tweede woning binnen je prijsklasse.
Stap 2 - Adviesgesprek
Nadat je een bod op een tweede huis of pied-à-terre hebt gedaan, maak je een afspraak voor hypotheekadvies. We bepalen je definitieve maximale hypotheek en bespreken de risico’s. Dit gesprek duurt ongeveer 1,5 uur.
Stap 3 - Hypotheekofferte
Na het adviesgesprek ontvang je een compleet adviesrapport en kan de hypotheekadviseur de definitieve hypotheekofferte aanvragen. Deze offerte is 2 weken geldig.
Voorwaarden voor hypotheek voor tweede huis
Voor wie?
- Hypotheek voor een tweede huis is voor particulieren die een pied-à-terre voor eigen gebruik kopen.
- Je moet er zelf (gedeeltelijk) gaan wonen.
- Geschikt voor mensen die in Nederland wonen of de Nederlandse nationaliteit hebben en in het buitenland wonen.
- Niet bedoeld voor tweede huizen die verhuurd worden.
Maximale hypotheek en voorwaarden
- De maximale hypotheek is 85% van de waarde van de woning.
- Het hoogste inkomen van de aanvrager moet minimaal €60.000 zijn.
- De maandelijkse huur- of hypotheeklasten van je eerste huis worden meegenomen bij het berekenen van de maximale hypotheek voor een tweede huis.
Mogelijke hypotheekvormen
Je kiest voor een annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek; aflossingsvrije leningdelen zijn niet toegestaan.
Looptijd hypotheek
De hypotheek heeft een maximale looptijd van 20 jaar.
Advies- en afhandelingskosten
Bij het afsluiten van een hypotheek voor een tweede huis is hypotheekadvies verplicht, wat betekent dat je advieskosten en afhandelingskosten betaalt. Bekijk hoeveel je betaalt.
Tweede hypotheek en de belasting
- Geen recht op hypotheekrenteaftrek bij een tweede hypotheek.
- Je betaalt belasting over de waarde van het tweede huis, maar kunt het hypotheekbedrag aftrekken.
- Zowel de waarde van het tweede huis als de hypotheekschuld vallen onder Box 3.
Een hypotheek zonder zorgen
- Persoonlijk hypotheekadvies
- Zelf je hypotheek bekijken en aanpassen
- Lagere hypotheekrente met betaalpakket en energielabel A of B
Daarom een hypotheek bij ABN AMRO
Korting op je hypotheekrente
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Gratis oriëntatiegesprek
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
Zelf je hypotheek beheren
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.