Wil je een huis kopen of loopt de rentevast periode van je hypotheek binnenkort af? Dan is het handig om te weten of de hypotheekrente binnenkort nog verder gaat dalen of juist weer stijgen. Onze huizenmarktexpert en senior econoom Mike Langen deelt hier elke twee weken zijn actuele visie op de ontwikkeling van de hypotheekrente.
De renteverwachting van 23 april 2025:
Wij verwachten dat de hypotheekrente met een korte rentevaste periode gaat dalen. Daarnaast zal ook de hypotheekrente met een lange rentevaste periode omlaaggaan.
23 april 2025 - door Mike Langen, econoom bij ABN AMRO
Op 17 april verlaagde de ECB (Europese Centrale Bank) haar officiële rentetarieven. De depositorente werd voor de zevende keer op rij met 25 basispunten verlaagd naar 2,25%. De depositorente heeft veel invloed op de rentetarieven in de financiële markten, zoals de hypotheekrente. Wij denken dat er meer renteverlagingen zullen volgen omdat de depositorente in feite ruim boven het neutrale renteniveau ligt. Dit is een fictief, geschat renteniveau waarbij de ECB de economische groei noch remt, noch stimuleert. Volgens onze schatting is de neutrale rente 1,5%. Het verschil tussen de depositorente en de neutrale rente suggereert dat de ECB momenteel de economische activiteit afremt.
De inflatie is duidelijk gedaald sinds de piek van 10,6% in oktober 2022, toen de ECB de depositorente snel verhoogde naar 4%. In maart 2025 bedroeg de eurozone inflatie 2,2%, dicht bij het ECB-streefniveau van 2%. We verwachten dat de inflatie verder zal afnemen. Het consumentenvertrouwen en industriële indicatoren wijzen namelijk op een gematigde economische groei. Als de inflatie inderdaad afneemt, kan de ECB vasthouden aan haar huidige koers en doorgaan met het verlagen van de rentetarieven. In lijn hiermee zal ook de rente op hypotheken met een korte rentevaste periode dalen.
De 10-jaars rente op Nederlandse staatsobligaties steeg in maart fors naar 3%. Dit kwam vooral door het verhoogde investeringsbudget van de Duitse overheid. Normaal gesproken beweegt de rente op Nederlandse staatsobligaties namelijk in lijn met de Duitse tegenhanger. Ondertussen daalt de rente echter weer tot momenteel 2,7%.We verwachten dat de Duitse en dus ook de Nederlandse 10-jaarsrente op staatsobligaties licht zal dalen tegen het einde van het jaar. In lijn hiermee zullen de rentetarieven op hypotheken met een langere rentevast periode ook iets dalen.
President Trump is onlangs een handelsoorlog begonnen door importheffingen op EU-goederen in te voeren. De gevolgen voor de economie van de EU zijn nog onzeker, ook omdat veel invoerheffingen op EU-goederen tot de zomer zijn opgeschort. Maar we verwachten dat de ECB de rente nog verder zal verlagen als er tekenen van recessie in de EU zijn. Dit zou ook gevolgen kunnen hebben voor de hypotheekrente. In het algemeen kunnen we, met president Trump aan het roer, op korte termijn meer schommelingen in de rentemarke verwachten.
De meningen in deze publicatie zijn gebaseerd op gegevens en informatie die ABN AMRO betrouwbaar vindt en zorgvuldig heeft gebruikt in haar analyses en voorspellingen. ABN AMRO en haar medewerkers zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in deze publicatie. De meningen en voorspellingen die we hier delen, zijn alleen onze eigen visie en kunnen zonder voorafgaande waarschuwing worden veranderd.
Wat kun je nu het beste doen, gezien deze ontwikkeling van de hypotheekrente? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek. Dit kan waar en wanneer het jou uitkomt, makkelijk via een videogesprek.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
17/4/2026 Roald, ’s-Gravenhage
16/4/2026 Sandra, Nootdorp
16/4/2026 Mia, Elst
17/4/2026 Roald, ’s-Gravenhage
16/4/2026 Sandra, Nootdorp
16/4/2026 Mia, Elst
